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La concurrence pour les réservations sur Airbnb est féroce. Mais le référencement Airbnb peut booster ta visibilité et t'assurer de toucher plus d'hôtes.
Dans cet article, nous allons partager ce qu'est le référencement Airbnb et comment il fonctionne. Nous te donnerons également des conseils pour améliorer ta stratégie de référencement Airbnb.
Qu'est-ce que le référencement d'Airbnb ?
Le référencement Airbnb est un moyen d'améliorer la visibilité d'une annonce dans les résultats de recherche Airbnb. Elle consiste à apporter des modifications à ton annonce pour satisfaire l'algorithme de recherche d'Airbnb.
Le référencement est le plus souvent associé aux moteurs de recherche Internet généraux tels que Google. Mais elle est applicable à n'importe quel moteur de recherche, y compris le moteur interne d'Airbnb.
Et il y a deux façons d'augmenter la visibilité des annonces sur Airbnb :
- Élargis le nombre de recherches pour lesquelles ton inscription apparaît.
- Faire en sorte que ton inscription apparaisse plus haut dans les résultats pour les recherches pertinentes.
Pour atteindre ces objectifs, tu dois prêter attention aux facteurs de classement des recherches d'Airbnb.
Comment fonctionne le référencement d'Airbnb
Le référencement Airbnb est comparable au référencement qui vise à améliorer le classement d'un site Web sur les pages de résultats des moteurs de recherche de Google (SERP). Il s'agit d'améliorer ta page d'inscription pour qu'elle soit aussi pertinente et utile que possible pour les chercheurs.
Plus tu optimiseras ton annonce en fonction des facteurs de classement spécifiques d'Airbnb, plus elle sera visible.
Bonne nouvelle : Airbnb a ouvertement expliqué comment il génère ses résultats de recherche. Ils disent :
Airbnb utilise un algorithme pour générer des résultats de recherche qui attirent les hôtes. L'algorithme trie les millions d'annonces sur Airbnb pour trouver les bonnes annonces pour chaque recherche. Les invités entrent des critères de recherche et l'algorithme renvoie les annonces qui correspondent à ces critères.
L'algorithme prend en compte de nombreux facteurs pour déterminer comment ordonner les résultats de recherche, mais certains facteurs ont un impact plus important que d'autres. En particulier, la qualité, la popularité et le prix d'une inscription influencent fortement la façon dont elle apparaît dans les résultats de recherche.
Voici comment ces trois principaux facteurs sont définis :
- Qualité : La nature des photos, des critiques et des autres caractéristiques de l'annonce.
- Popularité : fréquence et profondeur de l'engagement des utilisateurs avec l'annonce et fréquence de réservation.
- Prix : dans quelle mesure le prix de l'annonce est compétitif par rapport à des annonces similaires.
Mais pour arriver en haut des pages de résultats, tu as besoin d'une stratégie complète.
Voyons ce que cela implique.
12 Meilleures pratiques de référencement pour Airbnb
Ces conseils de référencement Airbnb peuvent améliorer ton classement actuel et élargir l'éventail des recherches pour lesquelles tu apparais.
1. Offrir des commodités compétitives
Ajouter plus de commodités à ta propriété peut augmenter ta visibilité car les invités filtrent souvent leurs recherches en fonction des commodités. Ainsi, ton inscription n'apparaîtra que si elle comprend ce que les chercheurs filtrent.
Voici un aperçu des types de commodités que les invités veulent dans la région de Houston :
Réfléchis aussi aux commodités qui sont populaires dans tous les endroits.
Selon Airbnb, les 10 principales commodités que les hôtes filtrent sont :
- Une piscine
- Wi-Fi
- Une cuisine
- Parking gratuit
- Un jacuzzi
- Un lave-linge ou un sèche-linge
- Climatisation ou chauffage
- Enregistrement automatique
- Espace de travail adapté aux ordinateurs portables
- Animaux autorisés
Si tu n'as pas ces commodités, demande-toi si tu peux les ajouter.
Cela t'ouvrira à des recherches plus filtrées. Et améliore la visibilité de ton site.
2. Complète ton profil
Bien que l'exhaustivité du profil ne soit pas un facteur de classement Airbnb confirmé, les annonces Airbnb avec un profil d'hôte complet paraissent authentiques et dignes de confiance.
Pour un profil Airbnb solide, la marque recommande de se concentrer sur :
- Vérifications : De multiples formes de vérification de l'identité permettent d'établir clairement que tu es bien celui que tu prétends être
- Description : Au moins 50 mots sur toi et tes centres d'intérêt peuvent rendre ton profil plus personnel et attrayant
- Photo de profil: Une photo de profil récente qui montre clairement ton visage signifie que les invités te reconnaîtront à leur arrivée
Voici à quoi ressemble un profil complété :
Tu peux modifier ton profil à tout moment, alors n'oublie pas de revisiter le tien pour le mettre à jour.
3. Rédige une description complète de l'inscription
La création d'une description de fiche détaillée et unique peut t'aider à respecter les normes de qualité de l'algorithme de recherche nécessaires pour être bien classé. Et cela attirera l'attention des invités.
Ton annonce Airbnb comporte quatre sections de description :
- À propos de cet espace (la description principale) : La section principale pour expliquer à quoi ressemble ta propriété et décrire les différentes caractéristiques.
- L'espace : Détails sur la propriété, l'emplacement et les spécificités des pièces individuelles.
- Accès des invités : Une explication sur la façon dont les invités peuvent accéder à la propriété et aux commodités.
- Autres choses à noter : la zone pour passer en revue tout ce que les autres sections ne couvrent pas, comme les rappels amicaux.
Tu peux voir chacune de ces sections lorsque tu cliques sur "Afficher plus" sous la description dans la liste principale :
Remplis les quatre sections avec des informations détaillées pour te donner les meilleures chances de classement. Et n'hésite pas à utiliser tes talents de conteur pour rendre les descriptions plus attrayantes.
Tu peux aussi suivre les conseils d'Airbnb pour rédiger une description de fiche efficace.
4. Optimise le titre de ton annonce
Un titre d'annonce qui présente les meilleures caractéristiques de ta propriété peut attirer l'attention des invités pour maximiser le trafic et l'engagement. Et n'oublie pas que la popularité est un facteur de classement pour l'algorithme de recherche d'Airbnb.
L'une des meilleures façons d'optimiser le titre de ton annonce est de mettre en valeur ce qui se trouve à proximité. Les hôtes veulent savoir à quelle distance ils se trouveront des attractions locales.
Applique cela dans le titre de ton annonce en mentionnant la région dans laquelle se trouve la propriété.
Par exemple, si ton Airbnb se trouve près du Louvre à Paris, tu pourrais l'intituler "Appartement calme près du Louvre".
Airbnb présente d'autres conseils dans son guide de rédaction des titres d'annonces. Il s'agit notamment de garder les titres courts, d'écrire avec des phrases en majuscules (seulement la première lettre du premier mot et les noms propres), et d'éviter les emojis.
Voici un bon exemple de titre qui met en valeur le lieu spécifique et une caractéristique sympathique :
5. Photos professionnelles
De bonnes photos jouent un rôle énorme dans l'impact de la qualité de ton inscription, ce qui signifie qu'elles peuvent augmenter ton classement.
L'image ci-dessous montre à quel point les résultats sont axés sur le visuel :
Les photos accrocheuses peuvent également augmenter l'engagement, ce qui peut favoriser ton classement.
La meilleure façon de s'assurer de la qualité des photos est d'engager un photographe professionnel. Mais ce n'est pas nécessaire si tu t'assures de suivre les conseils d'Airbnb pour les photos d'annonces.
Notamment :
- Préparer ton espace pour qu'il soit le plus beau possible
- Prendre des photos avec les bons réglages
- Se concentrer sur la composition de l'image
- S'assurer que les principales commodités sont affichées
Fais aussi attention à l'ordre dans lequel tes images sont présentées.
La première image sera ta photo de couverture, qui apparaît dans les résultats de recherche. Et les cinq premières images apparaissent sous forme de collage en haut de ta fiche.
6. Minimiser les rejets et les annulations
Moins il y a de refus et d'annulations, plus tu as de chances d'être bien classé.
Pourquoi ?
Parce que le référencement d'Airbnb donne la priorité aux critères de Superhost (facteurs qui démontrent une hospitalité exceptionnelle) comme un faible pourcentage d'annulations. Une petite partie des rejets a aussi son importance.
C'est également une bonne pratique du point de vue du service à la clientèle. Et moins de rejets et d'annulations peuvent favoriser les réservations répétées.
7. Accélère tes réponses
L'algorithme de recherche d'Airbnb tient compte de la rapidité des réponses des hôtes. Ainsi, plus tu réponds rapidement aux demandes de renseignements, plus ton inscription a de chances d'apparaître plus haut dans les résultats de recherche.
Airbnb prend en compte deux métriques liées aux réponses:
- Taux de réponse : Le pourcentage de nouvelles demandes de renseignements et de réservations auxquelles tu as répondu dans les 24 heures au cours des 30 derniers jours.
- Temps de réponse : Le temps moyen qu'il t'a fallu pour répondre à tous les nouveaux messages au cours des 30 derniers jours.
L'amélioration de ton taux et de ton temps de réponse peut aussi t'aider à devenir un Superhost. Une chose que de nombreux invités recherchent.
Ils peuvent même filtrer les Superhosts comme le montre cette image :
Tu peux trouver tes performances de réponse actuelles sur ton tableau de bord pour voir où tu en es. Et trouve comment t'améliorer.
8. Active le livre instantané
Activer la fonction de réservation instantanée d'Airbnb - qui permet aux hôtes de réserver sans que tu aies à approuver manuellement - accélère considérablement ton temps de réponse. Et fait apparaître ton annonce dans les recherches filtrées pour l'Instant Book.
Cette astuce te permet d'apparaître dans les recherches filtrées et d'obtenir un meilleur classement.
Mais réfléchis bien pour savoir si c'est la bonne solution pour toi.
Tu n'auras pas l'occasion de vérifier tes invités avant de confirmer leur séjour. Si tu as des règles strictes, ce n'est peut-être pas la meilleure option.
9. Proposer des prix compétitifs
Airbnb donne la priorité aux annonces dont le prix est inférieur à celui des annonces comparables.
Fixe donc un prix compétitif par rapport aux annonces similaires à proximité afin d'augmenter ta visibilité et d'obtenir plus de réservations.
N'oublie pas que les invités peuvent aussi filtrer par prix. Comme celui-ci:
Tu peux tester les changements de prix ou les remises pour voir leur impact sur les réservations.
Sinon, tu peux laisser Airbnb faire le travail pour toi en activant la tarification intelligente. Cette fonction modifie automatiquement le prix d'une nuitée en fonction de la demande.
Tu peux fixer des limites supérieures et inférieures à la tarification intelligente pour avoir plus de contrôle.
10. Tiens ton calendrier de réservation à jour
Garder ton calendrier de réservation à jour t'aide à maximiser la visibilité et à minimiser le nombre d'invités que tu dois rejeter. Cela affecte les performances de ton référencement Airbnb.
Il existe deux conseils spécifiques pour gérer ton calendrier de réservation :
- Afficher les disponibilités le plus longtemps possible dans l'avenir pour tenir compte des réservations anticipées.
- Bloque les périodes d'indisponibilité dès que tu en as connaissance, afin de ne devoir refuser personne
Reste à l'affût de ton calendrier en le révisant tous les jours.
11. Réduire la durée minimale du séjour
Diminuer ou supprimer ta durée minimale de séjour peut augmenter la visibilité de ton annonce en la rendant accessible aux hôtes des locations de courte durée.
C'est particulièrement utile si tu as tendance à n'accueillir que des séjours de vacances de longue durée et que tu te trouves avec des trous entre les réservations.
Par exemple, tu te retrouverais avec l'écart du calendrier ci-dessous si la durée minimale de ton séjour était supérieure à trois nuits.
Une durée de séjour minimale cache ta propriété dans les résultats de recherche de certains invités potentiels.
Tu peux gérer la durée minimale et maximale de tes séjours en suivant les instructions d'Airbnb. Et demande-toi si des règles personnalisées pour des parties spécifiques de la semaine ou de l'année seraient utiles.
Par exemple, tu pourrais limiter les séjours autour de Noël à des périodes plus courtes pour minimiser les trous dans ton calendrier de réservation.
12. Offrir une hospitalité exceptionnelle
Les données d'Airbnb montrent que les hôtes sont plus susceptibles de réserver une annonce avec une note élevée. Et ces évaluations jouent également un rôle dans le classement d'une annonce dans les résultats de recherche d'Airbnb.
Utilise les catégories spécifiques que les invités évaluent comme lignes directrices pour les améliorations. Ces catégories comprennent :
- Enregistrement : Rendre l'enregistrement rapide, facile et clair pour les invités.
- Propreté : Maintiens ta propriété dans l'état de propreté et d'ordre montré dans les photos de l'annonce.
- Exactitude : S'assurer que les caractéristiques, les installations et les équipements sont exactement tels que décrits dans ton annonce.
- Communication : Communiquer rapidement et clairement avec les invités, répondre rapidement à tout problème.
- Valeur : Fixe un prix équitable pour ton annonce afin d'éviter de mécontenter les invités.
En plus de te concentrer sur ces domaines clés, considère les critiques que tu reçois comme des occasions d'apprendre.
Les critiques positives montrent ce que tu fais de bien. Les critiques négatives peuvent mettre en évidence les points à améliorer.
Conseils de référencement traditionnel pour améliorer ton inscription à Airbnb
L'utilisation de techniques traditionnelles peut améliorer le classement de ton annonce sur les moteurs de recherche Internet généraux comme Google. Cela t'ouvre à un marché plus large de chercheurs.
Commence par optimiser ta fiche pour y inclure des mots-clés pertinents et utiles. Pour t'aider à attirer du trafic en dehors de la plateforme Airbnb.
Tu peux trouver les bons mots-clés en utilisant l'outil de magie des mots-clés de Semrush.
Ouvre l'outil, saisis un mot-clé de départ (une courte phrase en rapport avec ton annonce), et clique sur "Rechercher."
Par exemple, si tu héberges un Airbnb à Tampa, en Floride, tu peux saisir "airbnb tampa" pour obtenir une liste de termes.
Comme celui-ci:
Tu peux ensuite trouver des mots-clés à longue traîne (généralement des requêtes très spécifiques) qui sont pertinents pour ta propriété.
Si ta propriété possède une piscine, tu peux cliquer sur le sous-groupe suggéré "piscine" à gauche.
Tu obtiendras alors une liste de tous les mots-clés correspondants avec ce modificateur :
Les mots-clés que tu découvres grâce à ce processus guideront l'optimisation de ton inscription.
Utilise-les dans ton titre et ta description lorsque c'est possible. Mais n'en fais pas un usage excessif. Il est important que ta liste se lise toujours de façon naturelle.
Si tu optimises bien, tu as une chance de figurer parmi les premières listes dans les résultats de recherche de Google :
Utilise le référencement pour les annonces Airbnb afin d'obtenir plus de réservations.
Le référencement Airbnb est l'un des moyens les plus efficaces pour maximiser les performances de ton annonce. Mais le référencement et les annonces Airbnb vont de pair même en dehors de la plateforme.
L'optimisation pour les moteurs de recherche traditionnels est également importante.
Pour trouver les mots-clés les plus pertinents que tu peux utiliser dans ton annonce, consulte notre aperçu des mots-clés à longue traîne. Et inscris-toi pour obtenir un compte Semrush gratuit.